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        入住小區15年 配套區為何一直“圍而不建”?

        围剿“新冠”的30天 2021-12-01 08:34:03 資訊 46303℃

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          入住美洲花園15年 配套區為何一直“圍而不建”?

        美洲花園打圍區域

          買房不僅要看房屋品質,周邊配套也直接影響著居民的生活品質。高文華(化名)家住成都美洲花園小區三期,如今74歲的她從15年前買房時就期盼周邊配套能及早建成完善,讓自己的退休生活能過得更安逸一些。然而等了15年,等到自己都重新買房準備搬走了,配套工程建設仍未動工。現場長期處于“圍而不建”的狀態,也引發了居民在網絡上的投訴。

          據成都市高新區公園城市建設局介紹,由于該開發商報建規劃不符合相關要求等原因,造成施工一再拖延,目前新方案已遞交相關部門審核,審核通過后,最早12月底即可開工。

          入住15年

          住戶都沒等來配套

          11月28日上午,記者來到市民所反映的區域看到,位于三環路一側的空地立有一塊石碑,上邊寫著沃頓公園,但并無道路可進入。順著美洲北路向南行不遠,便到了另一片打圍區域。該區域大門緊鎖,記者透過門縫并未看到現場有施工跡象,現場也無施工人員。

          據高文華介紹,沃頓公園區域從10多年前就開始打圍了,購房之初,開發商將這一個片區形容為未來的配套公園,但交房之后,不知從何時起就已打圍,周邊居民無法進入,現場也未進行施工。至于另一片“圍而不建”的區域,對于三期來說則影響更大。“商業配套、超市、體育活動場所等都被安排在這個區域。”高文華說。

          高文華說,2006年入住時,美洲花園三期旁邊就有一片區域打圍,根據開發商介紹,這個片區將用來打造超市、小游園等公建配套,但直到今天仍未見到動工。“今年初我重新買了一套房子,住在這里我買菜都要走一公里,太不方便了。”高文華告訴記者,再過幾個月她就將搬入新房。

          9月24日,成都美洲地產有限公司貼出告示稱,美洲花園最后一期項目經過公司的不懈努力,終于將于近期取得施工許可,預計項目將于今年10月底開工建設。然而讓居民沒想到的是,一直等了2個多月,至今也未見動工。

          新規劃正在審核

          預計最早12月底動工

          據了解,10多年來,美洲花園的居民并非第一次投訴此類問題。一年前,曾有居民在成都12345平臺投訴相關問題。成都高新區管委會回復稱,經成都高新區公園城市建設局調查,美洲花園項目土地使用權人為成都華人房地產開發有限責任公司,該公司于2002年7月與成都市國土資源局簽訂《成都市國有土地使用權出讓合同》,取得了現項目所在地的約486畝土地,該宗地已建成面積約390畝,已超過宗地總面積三分之一,不符合《閑置土地處置辦法》(國土資源部第53號令)第二條關于閑置土地的相關定義。公園城市局將與企業進一步溝通,督促企業盡快開發建設。

          無法定義為閑置土地就不能管嗎?據成都市高新區公園城市建設局土地利用處工作人員介紹,按照相關要求,現在高新區上市交易的土地,都要求開發商公建配套與住宅同步施工同步竣工,如果有小區只建住宅,未建公建配套便無法完成竣工驗收。針對類似的特殊情況,建設局也會積極與開發商溝通,要求其盡快建設。

          為何小區已建成15年,配套區域卻“圍而不建”?記者多方聯系美洲花園開發商——成都美洲地產有限公司,均未能聯系上。據成都市高新區公園城市建設局促進建設辦公室工作人員李彬介紹,一方面,開發商按照分批開發原則,會按照自身安排,一期一期地安排施工建設工作;另一方面,由于開發商拿地時間早,城市對于規劃建設方面的要求有所改變,一些參數、分區等都要調整,所以造成配套建設一拖再拖。“新的規劃方案已提交相關部門審核,審核流程如果沒有問題的話,最早12月底開發商就可動工了。”李彬說。

          成都商報-紅星新聞記者 閆宇恒 攝影報道

        【編輯:房家梁】

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